شروط تحديث الصكوك 1445 وخطوات تحديث وتعديل صك عقاري
شروط تحديث الصكوك 1445 الصك العقاري هو عبارة عن مستند قانوني أو ورقة مالية مثبت فيها ملكية الشيء لحامله حيث تساعده على التصرف في جميع حقوقه الشرعية الخاصة بالعقار، واهتمت السلطات السعودية بتنظيم الشؤون العقارية المختلفة من خلال سن القوانين العقارية وإجراء التعديلات المناسبة عليها وقد أتاحت السلطات في السعودية خدمة تحديث الصكوك العقارية.
شروط تحديث الصكوك 1445
شروط تحديث الصكوك هناك مجموعة من الشروط الهامة التي تم العمل على وضعها، والتي يجب أن تكون متوافرة في الحالات التي ترغب في تحديث الصكوك.
- يجب أن يكون الصك العقاري ساري الصلاحية الذي يرغب المستخدم في عمل تحديث له.
- كما يجب ألا يكون قد سبق التسجيل لهذا الصك في المنصة، ويمكن أن يتم التأكد من ذلك من خلال منصة ناجز.
- لا بد من أن تكون البيانات الخاصة بالصك هي نفس البيانات التي تكون موجودة بنسخة الصك.
- يجب أن يتم التأكد من أن كافة البيانات صحيحة، والتي تكون مرفقة بالصك مثل الرقم الخاص بالقطعة والمخطط، وأيضًا اسم الحي والمدينة وغيرها من الكثير من البيانات الأخرى.
خطوات تحديث وتعديل صك عقاري
خدمة تتيح للمستفيد تحديث الصك اليدوي أو الصك المفقود وإصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل.
- تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني.
- ثم اختيار جميع الخدمات الإلكترونية.
- اختيار باقة الرهون والعقارات والدخول إلى خدمة تحديث وتعديل صك عقاري.
- الضغط على أيقونة تقديم طلب جديد اختيار نوع الطلب تحديث جديد.
- تحديث صك مفقود – تعديل صك إلكتروني.
- إدخال البيانات المطلوبة إرفاق المستندات المطلوبة الإقرار والتعهد.
- الضغط على أيقونة تقديم الطلب.
أسباب تأخير تحديث الصكوك
- وجود مشكلة في الوثائق المقدمة أو في حالة التعذر للامتثال لبعض الإجراءات القانونية المطلوبة.
- انتظار الحصول على الموافقة من الجهات الحكومية أو البلدية، وكما أن طلبات الموافقة تحتاج وقت أطول.
- الازدحام أو وجود عبء زائد عن الحد داخل مكاتب السجل العقاري.
- وجود مشكلات أخرى تتعلق بملكية العقار.
- بسبب مشكلات مالية تقع على صاحب العقار أو لأنه تأخر في دفع الرسوم المطلوبة.
قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بتوضيح أنه لا يوجد فرض رسوم أو غرامات على خدمة تحديث الصكوك الإلكترونية، حيث أن الخدمة مجانية بشكل كامل ولكنها ضرورية من أجل ضمان الأمن العقاري وصحة الصكوك.